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Tendance dans l'immobilier - Juillet 2010 (
Date de saisie : 27/07/2010 )
Point de conjoncture mensuel qui donne ainsi un résumé des dernières informations parues
Une crise immobilière à l’horizon
D’après une dépêche de l’AFP de juin , l’immobilier commercial risque d’être la prochaine cause de crise du secteur financier.
l’augmentation de la fiscalité
Selon le gouvernement, ce ne sont plus 5 milliards d’euros, ni 8,5 milliards d’euros, mais 10 milliards d’euros qu’il conviendrait de regagner sur les deux ans qui viennent sur ces dispositifs d’exonération fiscale qui représentent un manque à gagner annuel de quelque 75 milliards d’euros pour l’Etat.
Le ministre du budget a évoqué des efforts d’austérité supplémentaires à la rentrée prochaine, l’Etat montrant l’exemple le premier.
45 000 emplois des travaux publics menacés en 2010 ?
La Fédération nationale des travaux publics (FNTP) craint la perte de 45 000 emplois en 2010 dans le secteur en raison d'une baisse d'activité de 15% ces trois dernières années, à cause de la crise économique.
Nouvelles règles pour la performance énergétique des bâtiments
Le Parlement européen .va renforcer les réglementations sur l’efficacité énergétique des bâtiments et prévoit que tous les bâtiments construits après le 31 décembre 2020 devront correspondre à des normes très élevées d’économie d’énergie et être alimentés dans une large mesure par de l’énergie renouvelable. Les bâtiments existants devront si possible améliorer leur performance énergétique après des rénovations majeures. Les certificats de performance énergétique seront exigés pour tout bâtiment construit, vendu ou loué, et les certificats devront fournir des recommandations en termes d’amélioration. Ils pourront également comprendre des informations complémentaires quant à la consommation annuelle en énergie et au pourcentage d’énergie renouvelable.
L’indicateur de performance énergétique devra être publié dans toutes les annonces commerciales pour les biens. Plus important, les professionnels de l’immobilier doivent être correctement formés et qualifiés pour gérer les défis posés par la nouvelle législation.
Les Etats membres auront jusqu’à fin 2012 pour transposer la Directive en droit national.
Immobilier parisien et francilien : l’envolée des prix est soutenue par la baisse régulière des taux
MeilleursAgents.com publie la 18ème édition de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris et en Ile-de-France.« Les prix continuent à augmenter fortement à Paris et en Ile de France malgré un horizon économique qui s’assombrit. Les acheteurs profitent de conditions de financement historiquement favorables qui compensent les hausses de prix imposées par les vendeurs et la faiblesse de l’offre.»
Les taux des crédits immobiliers ont baissé de plus d’un point en 18 mois. Avec un très bon dossier, il est aujourd’hui possible d’obtenir un taux fixe sur 25 ans de 3,65% au lieu de 4,7% en janvier 2009.
Les petites surfaces de moins de 3 pièces continuent à s’arracher à des prix toujours plus hauts : +1,9% en mai. Les prix des grandes surfaces augmentent pour leur part de 1% sur la même période.
Le climat parisien encourage les vendeurs à surévaluer leurs biens, d’autant plus que le volume de biens mis en vente reste très limité.
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