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Tendance dans l'immobilier - Février 2010 (
Date de saisie : 04/02/2010 )
Point de conjoncture mensuel qui donne ainsi un résumé des dernières informations parues
Conséquences de la crise financière et économique :
Le recul de la construction de logements neufs
«Il faut remonter à novembre 2003 pour observer un cumul sur douze mois inférieur à 400.000 logements autorisés».
Le nombre de mises en chantier de logements neufs en France a reculé de 16,7% en 2009 par rapport à 2008. Selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de la mer, plus de 397.000 logements ont été autorisés à être construits en France, soit un recul de 17,8% par rapport à 2008.
De janvier à décembre 2009, la construction neuve, qui représente 88% des logements, a chuté de 21,8%.
Le secteur du logement collectif est celui qui a le plus été freiné par la crise avec un recul de 27,1% alors que les logements individuels diminuent de 12,8%.
Sur ce dernier segment, l’individuel pur régresse de 18% tandis que l’individuel groupé se maintient avec -0,1%.
Un secteur tire son épingle du jeu, celui de la construction de logement en résidence avec plus de 33.000 logements autorisés, soit une progression de 7,7% par rapport à 2008.
La baisse des mises en chantiers
De leur côté, les mises en chantier s’établissent à 333.000 logements, soit un repli de 16,7% par rapport à 2008.
Le recul est encore plus marqué pour les logements collectifs (-19%) que pour les logements individuels (-16,2%).
Trois secteurs sont particulièrement ébranlés :
- l’habitat collectif (-7,5%),
- la construction de logements en résidence (-16%)
- l’individuel pur (-17,9%).
Des disparités régionales
Sur l’ensemble de l’année 2009, à contre-courant de l’évolution du marché global, trois régions ont affiché une progression : la Bourgogne (+30,7%), la Haute-Normandie (+10,1%) et la Champagne-Ardenne (+4,8%).
Une perspective incertaine
Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X-Nanterre, estime que si «l'année 2009 est une année qui a pleinement encaissé les conséquences de la crise», il existe toutefois un «mouvement de reprise lente et modérée» pour les mises en chantier et les permis de construire.
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