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Tendance dans l'immobilier - Mai 2007 (
Date de saisie : 24/05/2007 )
Point de conjoncture mensuel qui donne ainsi un résumé des dernières informations parues
Le secteur de la promotion
De grandes tensions existent actuellement sur les opérateurs de la promotion. Parallèlement à la consolidation du secteur immobilier coté, la redistribution des cartes dans le secteur de la promotion bat son plein. Le dossier Cogedim, regardé par la quasi-totalité de la place, est entré dans une phase finale. Nexity est engagé dans un processus de rapprochement avec le groupe des Caisse d'Epargne.
Actualité également avec la vente, par l'américain KB Home, de ses parts dans le promoteur français Kaufman & Broad. En régions, nombre d'opérateurs sont également à vendre. A des prix pas toujours en ligne avec les modèles de valorisation des grands de la place.
Banques, fonds d'investissements, promoteurs concurrents : ils sont tous prêts à se saisir d'une cible qui se présente comme idéale. Pour les acheteurs, d'abord, qui entrevoient sans mal les relais de croissance que de telles opérations induisent. Pour les vendeurs, ensuite, qui surfent sur une conjoncture des plus porteuses. Les promoteurs nationaux, qui arrivent en bout de cycle du point de vue des relais de croissance, ont, en effet, tout à gagner à se vendre maintenant. D'autant que, pendant ce temps, la croissance ne s'interrompt pas. Bien au contraire... Les promoteurs nationaux continuent de tisser un maillage régional voir local de plus en plus fin (Cogedim vient de racheter un promoteur bordelais, confirmant sa présence dans le Grand Ouest). Ils poursuivent également leur diversification dans d'autres gammes de produits, comme Kaufman & Broad dans le secteur des résidences médicalisées.
Les prochaines semaines seront décisives pour le secteur de la promotion immobilière en France
Les eaux pluviales
L’arrêté sur la récupération des eaux de pluie est paru.
Le ministère de l'écologie et du développement durable a publié l'arrêté pris pour l'application du Code des impôts relatif aux dépenses concernant les installations de récupération des eaux de pluie en habitation principale.
Les personnes qui engageront cette année des travaux intégrant des équipements de récupération des eaux de pluie pourront profiter d'un crédit d'impôt. Pour l'heure, ces travaux ne concernent que usage extérieur des eaux (l'usage intérieur doit faire l'objet d'un second arrêté en cours de discussion).
La Vente dans le secteur de l’immobilier
Selon l'indice publié mercredi par la Fédération française de l'immobilier (Fnaim), les prix de l'immobilier dans l'ancien ont enregistré une hausse de 1,3% au cours des trois derniers mois pour une augmentation de 6% sur douze mois,.
Au cours du seul mois d'avril 2007, les prix des appartements ont enregistré une hausse de 1,4% et ceux des maisons sont restés stables à +0,1%.
Au total, les évolutions du marché de l'ancien restent modérées.
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