Tendance dans l'immobilier - Fin novembre 2005   ( Date de saisie : 28/11/2005 )

Point de conjoncture mensuel qui donne ainsi un résumé des dernières informations parues

Le salon Batimat traduit l’intérêt des français pour la construction.

Les exposants internationaux notamment ceux venus d’Asie représentent 30% du total des participants tous secteurs confondus.
Même si le grand public semble avoir boudé le salon, les visiteurs présents mieux ciblés par les mailings et par les informations parues dans les journaux professionnels étaient déjà très sensibilisés au contenu des différents stands et plus attirés par des thèmes spécialisés.
Cette orientation du salon coïncide à la recherche d’un public averti (à majorité française) mais surtout à la volonté affichée en 2005 de voir se réaliser l’attraction du salon vers de nouveaux exposants. De fait, la présence de maîtres d’œuvre s’est maintenu au dessus du seuil des 20%, celle des entrepreneurs dépassent la barre des 35%, tandis que les maîtres d’ouvrage ont participé à hauteur de 10%.
Comme prévu, le thème du développement durable a occupé une place de choix dans l’esprit des organisateurs et des visiteurs. Qualité et développement durable sont en pleine croissance, et l’attirance pour ces thèmes est d’autant plus forte que les exigences futures du diagnostic de performances énergétiques seront prégnantes.
Le prochain rendez-vous pour Batimat 2007 est prévu du 5 au 10 novembre 2007…

Le Sénat entreprend l'examen du projet de loi «Engagement national pour le logement».

Constatant que ce projet de loi ne comportait que 11 articles, il est inspiré d'un rapport sur « les facteurs fonciers et immobiliers de la crise du logement » est déposé en juin par M. Repentin.
La commission sénatoriale entend instaurer un mécanisme de partage entre les propriétaires fonciers et les communes de la plus-value engendrée par le classement d'un terrain en zone constructible.
L'ouverture d'un terrain à l'urbanisation entraîne en effet une très forte hausse de sa valeur, pouvant aller de un à cent, alors que le propriétaire n'y est pour rien. La commission suggère que 20% de cette plus-value revienne à la commune qui a prononcé le classement.
Ce projet est important pour l’encouragement des communes à construire du logement social, avec la recherche d’une compensation des pertes de recettes fiscales résultant de l'exonération de la taxe foncière sur ce type de construction.
Les logements soumis à la loi de 1948 sont touchés par ce nouveau projet avec un dispositif d’interdiction sur la transmission du bail aux descendants majeurs.
Enfin au 1er mars 2006, le nouvel indice de référence des loyers sera opérationnel avec pour conséquence la limitation à 1,8% de la hausse des loyers des logements locatifs.

Flash sur les postes immobiliers à pourvoir en novembre.