Tendance dans l'immobilier - fin mars 2005   ( Date de saisie : 25/03/2005 )

Point de conjoncture mensuel qui donne ainsi un résumé des dernières informations parues.

Le développement durable

Le Japon inaugure la première Exposition Universelle du XXIe siècle avec pour thème le développement durable avec l’afflux de plusieurs millions de visiteurs d’ici à septembre 2005.
Le Plan Climat avec son volet logement est dans tous les esprits. Il va falloir dans les prochaines années construire autrement avec d’autres matériaux et d’autres impératifs techniques. L’aspect environnemental et la recherche de technologies propres sont au cœur des recherches actuelles, aussi bien dans les ministères que dans le secteur privé. Le développement durable trace son sillon dans le paysage hexagonal. Avec le recul des premières expériences, les particuliers sont plus aptes à juger des conséquences de ces choix notamment lors de la construction de leur logement.
Les préoccupations des citoyens sur la qualité de leur environnement immédiat montrent du doigt la crainte accumulée d’une perte globale de qualité concernant l’air, l’eau et la nourriture. La transmission du patrimoine passe aussi par la transmission d’un environnement sain et harmonieux. Les technologies propres prennent le relais de cette attente et modifient profondément notre approche des problèmes techniques et économiques.
Les catastrophes climatiques récentes ont également stigmatisé les tensions concernant la protection et la prévention.
L’ingénierie du risque est en train de prendre, en parallèle, une place prépondérante notamment dans la gestion des équipes et des process. Bâtiment, industrie et services sont autant de secteurs touchés par cette dimension modifiant l’approche des organisations et la configuration des immeubles.
Différents programmes immobiliers en France, dans les villes signataires de l’Agenda 21(programme d’actions pour le XXIe siècle orienté vers le développement durable) montrent déjà la voie à suivre dans les constructions neuves voir les réhabilitations.

L’immobilier et l’emploi

Une progression très importante des offres d’emploi est à noter dès janvier 2005 avec un nouveau boum dans l’informatique. Cette fonction, devenue indispensable dans notre société de l’information et du savoir, attire de plus en plus de jeunes et de salariés confirmés.
La croissance de l’emploi cadre et non cadre dans l’immobilier se poursuit en ce début 2005 après une année 2004 très abondante dans le secteur de la construction et de la conduite d’opérations.
Les indicateurs sont au vert note L’Agence Pour l’Emploi de Cadres. Certains disent même du côté des recruteurs que l’immobilier est devenu un secteur refuge pour les cadres. Du montage d’opérations à la transaction, chacun se félicite des intentions de constructions prévues dans les prochains mois. Dépôts de permis de construire et démarrages de chantiers sont maintenant au diapason. Le renouvellement du stock de logement vieillissant semble en passe de réussir.
Le premier semestre 2005 n’a pas fini de nous étonner. L’immobilier bénéficiant d’une image de marque au plus haut.