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SURVEILLANCE DES POINTS DE SECURITE DU BATI

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

GARDIENS ET EMPLOYéS D'IMMEUBLES

Pré-inscription

Objectifs
 
  • Apprécier les implications des situations à risques, et de se mobiliser en conséquence.
  • Acquérir une meilleure connaissance  des sinistres et des obligations liées à la sécurité du patrimoine.
  • Identifier les facteurs de risques pour la sécurité des biens et des personnes.
  • Analyser les problèmes rencontrés, réfléchir sur les méthodes de travail mise en œuvre pour la sécurité.

Personnes concernées
 
  • Gardien, agent de proximité ou de cité, chargé de site, agent d’exploitation, nouvellement embauchés ou confirmés désirant élargir leurs connaissances.
  • Visiteurs d’immeubles, agents de gestion locative ayant en charge les rapports avec les entreprises ou la transmission d’informations techniques à leur hiérarchie.
  • Personnes en réorientation désirant élargir leurs connaissances dans la filière immobilière.
 
Prérequis
 
  • Aucun
 
Animation
 
  • Architecte consultant formateur : techniques de construction, pathologie du bâtiment, économie d’énergie et surveillance de l’immeuble.

Ouverture de la session

 

1.    Le cadre réglementaire                
  • L’immeuble : sa complexité de construction et ses points faibles
  • Les informations contenues dans le code de la construction et de l’habitation
  • Les contrôles obligatoires (chaufferie, conduit de fumées, extincteurs…)
  • Le règlement d’habitation (contenu et conséquences)
  • Le Règlement Sanitaire Départemental (principe de précaution)
  • L’accessibilité Habitation et ERP niveau 5
  • Responsabilités du bailleur


2.    La surveillance des parties communes

  • Rappel des différentes parties de l’immeuble sous l’angle de l’hygiène et de la sécurité ;
  • La surveillance générale : qui fait quoi ? (Implications, responsabilité, limites).
  • La sécurité des lieux (conformité) et des personnes (décence)
  • La délégation du contrôle : les contrôles périodiques (fiche hebdomadaire)
  • Le contenu des documents à remplir par les assistants techniques (rapport)
  • La signalisation d’urgence (l’affichage, le balisage des zones de danger)
  • La surveillance des dispositifs de sécurité (ferme-portes, accès terrasses, ascenseurs)


3.    Le risque incendie                    

  • Les causes d’incendie dans les immeubles et les maisons individuelles
  • La classification incendie des immeubles d’habitation (Arrêté de 1986)
  • La prévention, le triangle du feu, les classes de feux (spécification INRS)
  • Modalités d’intervention (consignes destinées aux locataires) et personnes à prévenir
  • Les contrôles et entretien obligatoires (registre de sécurité incendie)


4.    Les autres risques

  • Check-list des points sensibles
  • Les dysfonctionnements de l’ascenseur (blocage, charge, consignes...)
  • Le manque d’éclairage (escalier, parties communes extérieures, stationnement)
  • La résidentialisation (clôtures, obstacles, stationnement)
  • Le tri sélectif, les encombrants (les dépôts sauvages de déchets)
  • Le manque de chauffage (froid et humidité)
  • Les intempéries et leurs conséquences (infiltrations, dégradations)
  • Taille des espaces verts et vérification des aires de jeux


5.    Les mesures à prendre et la procédure interne

  • Les points de coupure (localisation et répartition)
  • Les consignes à appliquer en cas d’incident
  • Les « réflexes » à développer pour le personnel de proximité
  • Les rondes de surveillance et la transmission d’information à la hiérarchie

 

Clôture et évaluation de fin de session

1 jour

730 € HT

du 29/03 au 29/03/2021 ou du 16/06 au 16/06/2021 ou du 17/11 au 17/11/2021

PARIS

réf. GT0

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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