1er jour : Les fondamentaux

• Introduction
• Les fondamentaux
  - le marché immobilier
  - les facteurs de la valeur
  - la visite
  - la législation / les baux, etc.
  
• Les méthodes traditionnelles (rappel)
  - méthode par comparaison
  - définition des surfaces : Surface Habitable, Surface Utile, Surface Utile Pondérée, la pondération, la S.H.O.N., la S.H.O.B., Surface Carrez, etc...
  - méthode par le rendement :
  - définition du revenu : revenu brut, revenu net, revenu semi-net, revenu potentiel, etc...
  - détermination de la valeur locative de marché
  - choix du taux : rendement, capitalisation
  
• La méthode financière : les D.C.F.
  - les grands principes
  - mise en place de la méthode
  - principales définitions : les revenus, les charges, la valeur de sortie, les taux
  

2ème Jour : Expertise par actualisation du cash-flow (revenu net)

• Analyse du revenu net de l’immeuble et son devenir futur
  - modélisation de l’évolution des revenus
  - modélisation de l’évolution des charges
  
• Choix du taux d’actualisation
• Exposé de la méthode d’actualisation du cash-flow
• Autres indicateurs financiers
• Analyse de sensibilité
• Exercices et cas pratiques