1- Généralités sur l’immeuble de bureaux

• Les différents types d’aménagements de l’espace de travail.
• Solutions techniques, installations, caractéristiques des locaux.
• Les enjeux de la gestion (économique, technique).
• La démarche analytique et pratique.

2- Mise en place de la procédure Etat des lieux

• Nature de l’information à recueillir (document, grille)
• Observations sur le PV d’entrée dans les lieux (avec remise des clés)
• Le procès verbal de sortie des lieux
  - rappel des codifications, surfaces, activités
  - attribution des circulations privatives
  - nouvelle adresse du locataire
  - observations des différentes zones (bureaux, activités, archives, high tech, parties communes, parkings)
• Vérification des différents bureaux, ouverts, faux plafonds

3- Pratique de l’observation

• Vérification du fonctionnement des appareils
• Vérification des circuits et des installations
  - courant fort (groupe électrogène, éclairage)
  - courant faible (prise informatique, sécurité sûreté, incendie)
• Situation du câblage informatique et de l’onduleur
• Analyse des appareils ou installations rajoutées par le locataire
• Compréhension du fonctionnement des bouches et installations &#’

4- Remise en location

• Remise en état des plateaux
• Négociation sur les travaux à effectuer par le locataire
• Estimation des travaux
• Conclusion sur l’intérêt financier d’une démarche consensuelle