1- La promotion immobilière
- Les ingrédients de base
- la promotion immobilière : de quoi s’agit-il ?
- le foncier
- le produit
- Le montage
- les grandes étapes du montage
- le bilan prévisionnel
- le plan de trésorerie
- La réalisation
- l’équipe de réalisation
- l’exécution des travaux
- la fin des travaux
2- Le financement
- Le Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) (Circulaire du 14/10/1999)
- les opérations éligibles
- les conditions d’accès
- allongement de la durée de remboursement des prêts destinés
aux acquisitions foncières (50 ans)
- les obligations des organismes
- La TVA collectée à taux réduit
- Les subventions applicables aux PLUS (Etat)
- Les subventions pour dépassement de charges
foncières
- Les fonds propres
- Les fonds ’ 1% ’
3- Les loyers et l’exploitation de l’immeuble
- Détermination des loyers d’équilibre
- Application des coefficients de majoration
- Réservations au bénéfice des personnes prioritaires
- Application de la loi exclusion
- Description des dépenses d’exploitation (remboursement des prêts,
frais de gestion et d’entretien, PGR, TFPB……)
4- Mise en place d’un exemple chiffré
- Montage financier
- Bilan d’exploitation
|
|
|
|
Cette
formation ne répond pas à vos attentes
?
Nous vous proposons également :
- Formation
sur mesure
- Praticien
de l'immobilier
- Formation
en alternance |
|
4 jours
 du 21/10/2010 au 05/11/2010
21-22 OCTOBRE et 4-5 novembre 2010
du 14/03/2011 au 22/03/2011
14-15-21-22 MARS 2011
du 09/11/2011 au 18/11/2011
9-10-17-18 NOVEMBRE 2011
1875 € (2011 repas inclus : 2020 €
|
|
Public |
|
Professionnels de la construction, responsables de programmes, ou toute personne faisant partie des services
juridique, financier, administratif d’un organisme constructeur ayant recours aux financements aidés dans le secteur locatif. |
| Objectifs |
|
Décoder le montage d’opération et le suivi de
l’opération sur le terrain :
- acquérir les connaissances de base,
- découvrir les marchés immobiliers,
- repérer les intervenants, les partenaires,
- recomposer le déroulement de l’acte de construire,
- participer au choix du foncier et approcher le rôle du commercialisateur,
- approcher les composantes financières,
- effectuer une réception.
Connaître les différents paramètres à prendre en compte dans le montage financier d’opération locative sociale. |
| |
| |
|
|
|