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RISQUES FINANCIERS DUNE ESTIMATION IMMOBILIERE ERRONEE
Les impacts de la Loi Alur sur l’évaluation (

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

COMMERCIAL ET NéGOCIATION

Pré-inscription

Objectifs
 
  • Maîtriser les nouvelles règles d’urbanisme pour effectuer des évaluations pertinentes et professionnelles, facilitant la prise de mandats exclusifs ou la facturation de son estimation

Personnes concernées
 
  • Tout professionnel amené à évaluer un bien immobilier : agent immobilier, expert évaluateur…

Prérequis
 
  • Notions d’urbanisme

Animation
 
  • Professionnel de l’immobilier depuis 30 ans, expert évaluateur agrée et certifié REV (Recognised European Valuer) Tegova
Ouverture de la session
 
I/ QUIZZ : Questions sur les connaissances actuelles de la Loi Alur et des règles d’urbanisme 

II) POS – PLU : Les principaux enjeux de la Loi Alur
 Les changements notables pour l’évaluation d’un bien 

  • La transformation des POS en PLU : dans quels délais ? 
  • La suppression du COS : dans quels cas ? 
  • La suppression de la surface minimale des terrains : dans quelles zones ? 
  • La suppression du contrôle des divisions de terrains bâtis : quel impact sur l’évaluation ? 
  • L’arrêt du maintien des règles de lotissement au-delà de 10 ans : toutes les règles disparaissent-elles ? 

III) Lotissement 

  • Articles L 442-9, L 442-10 et L 442-11du Code de l’Urbanisme : comment les interpréter ?  
  • Les impacts sur le règlement et/ou le cahier des charges du lotissement

IV) Les diverses étapes pour une évaluation efficace 

  • Les services et documents à consulter
  • Les pièges à éviter
  • L’ensemble des coûts à intégrer dans l’évaluation finale
       
V) La valeur des biens selon la situation rencontrée 
 
  • Études de cas. 

VI) L’intérêt commercial de maîtriser toutes ces étapes  

  • Assumer son devoir de conseil 
  • Éviter la mise en cause de sa RCP 
  • Dans quels cas facturer son évaluation ?  
  • Les arguments pour obtenir un mandat exclusif et valoriser ses honoraires
 
Clôture et évaluation de fin de session

1 jour

730 € HT

du 29/09 au 29/09/2020

PARIS

réf. J40R

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