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LE FINANCEMENT D UNE OPERATION
PROMOTION IMMOBILIERE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DU SERVICE COMPTABLE, FINANCIER ET FISCALE

Pré-inscription

Objectifs
 
  • Établir le budget prévisionnel d’une opération
  • Déterminer le chiffre d’affaire en fonction du montage retenu
  • Établir le plan de trésorerie et le besoin de financement
  • Préparer le dossier de financement et négocier la mise en place
  • Le financement participatif (clud deal – crowfounding)

Prérequis
 
  • Connaître le déroulement d’une opération immobilière 

Personnes concernées
 
  • Chargés d’opération, 
  • Responsables et directeurs financiers
  • Contrôleurs de gestion
  • Responsables en charge du financement de l’immobilier

Animation
 
  • Spécialiste de l'immobilier, expert en évaluation immobilière à la Cour d'Appel de Versailles


Ouverture de session 
 
I) Le financement de l’opération                                                

1. Les grandes caractéristiques du marché financier
  • Les taux longs (OAT) et leur évolution
  • Les taux courts (TMM) et leur évolution
  • Calcul du taux d’un crédit par référence à un taux de base

2. L’équilibre financier d’une opération
 
  • Les fonds propres et apports en compte courant
  • Les apports des acquéreurs
  • Le financement bancaire
  • Le planning des engagements financiers

3. Le dossier de demande de crédit
 
  • La présentation du dossier
  • Les pièces à fournir
  • Les indicateurs financiers

4. La négociation de la ligne de crédit
 
  • La durée, le taux, l’assiette
  • Les suretés prise par la banque
  • Les engagements de l’emprunteur (covenants)

5. Le suivi de l’opération
 
  • Le contrôle budgétaire – Le suivi des engagements et des réalisations
  • Le suivi de la commercialisation – Indicateurs à mettre en place
  • Les apports acquéreur – Garantie à mettre en place – Suivi des appels de fonds
  • Le suivi du planning

6. Les financements participatifs
 
  • Les quasis fonds propres – le crédit participatif
  • Le club deal – mise en place - rémunération
  • Le crowfunding, un financement très encadré

7. Présentation de cas concrets
 
Clôture et évaluation de fin de session 

1 jour

730 € HT

du 29/05 au 29/05/2020 ou du 03/12 au 03/12/2020

PARIS

réf. C72B

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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