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LE FINANCEMENT D UNE OPERATION
PROMOTION IMMOBILIEREImmobilier d'entreprise
Logement privé
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LES MéTIERS DU SERVICE COMPTABLE, FINANCIER ET FISCALE
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Objectifs
- Établir le budget prévisionnel d’une opération
- Déterminer le chiffre d’affaire en fonction du montage retenu
- Établir le plan de trésorerie et le besoin de financement
- Préparer le dossier de financement et négocier la mise en place
- Le financement participatif (clud deal – crowfounding)
Prérequis- Connaître le déroulement d’une opération immobilière
Personnes concernées- Chargés d’opération,
- Responsables et directeurs financiers
- Contrôleurs de gestion
- Responsables en charge du financement de l’immobilier
Animation- Spécialiste de l'immobilier, expert en évaluation immobilière à la Cour d'Appel de Versailles
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Ouverture de sessionI) Le financement de l’opération1. Les grandes caractéristiques du marché financier
- Les taux longs (OAT) et leur évolution
- Les taux courts (TMM) et leur évolution
- Calcul du taux d’un crédit par référence à un taux de base
2. L’équilibre financier d’une opération- Les fonds propres et apports en compte courant
- Les apports des acquéreurs
- Le financement bancaire
- Le planning des engagements financiers
3. Le dossier de demande de crédit- La présentation du dossier
- Les pièces à fournir
- Les indicateurs financiers
4. La négociation de la ligne de crédit- La durée, le taux, l’assiette
- Les suretés prise par la banque
- Les engagements de l’emprunteur (covenants)
5. Le suivi de l’opération- Le contrôle budgétaire – Le suivi des engagements et des réalisations
- Le suivi de la commercialisation – Indicateurs à mettre en place
- Les apports acquéreur – Garantie à mettre en place – Suivi des appels de fonds
- Le suivi du planning
6. Les financements participatifs- Les quasis fonds propres – le crédit participatif
- Le club deal – mise en place - rémunération
- Le crowfunding, un financement très encadré
7. Présentation de cas concretsClôture et évaluation de fin de session -
1 jour
730 € HT
du 25/06 au 25/06/2021 ou du 07/12 au 07/12/2021
PARIS
réf. C72B
Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques
Formations complémentaires