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LE BILAN FINANCIER
PROMOTION IMMOBILIERE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DU SERVICE COMPTABLE, FINANCIER ET FISCALE

Pré-inscription


Objectifs
 
  • Établir le budget prévisionnel d’une opération
  • Déterminer le chiffre d’affaire en fonction du montage retenu
  • Établir le plan de trésorerie et le besoin de financement
  • Préparer le dossier de financement et négocier la mise en place
  • Le financement participatif (clud deal – crowfounding)

Prérequis
 
  • Connaître le déroulement d’une opération immobilière 

Personnes concernées
 
  • Chargés d’opération, 
  • Responsables et directeurs financiers
  • Contrôleurs de gestion
  • esponsables en charge du financement de l’immobilier

Animation
 
  • Spécialiste de l'immobilier, expert en évaluation immobilière à la Cour d'Appel de Versailles
Ouverture de session
 
 
I) – Le bilan financier                                                           

1. Les grandes caractéristiques du marché immobilier
 
  • La promotion immobilière
  • Le logement social
  • Les bureaux
  • Les activités – La logistique
  • Les commerces

2. Le prix de revient
 
  • La charge foncière
  • Les taxes
  • Le coût de construction
  • Les honoraires techniques.
  • Les frais de maîtrise d’ouvrage

3. Détermination du prix de vente
 
  • Logement en vente au détail
  • Logement vendu en défiscalisation
  • Bureaux – Activités – Entrepôts.
  • Les commerces

4. Le plan de trésorerie
 
  • Vente en VEFA / Vente en bloc
  • Les garanties données aux investisseurs
  • La marge – Le TRI – Le rendement des fonds propres (ROE)

5. Bilan d’aménagement
 
  • Les caractéristiques d’élaboration

6. Cas pratiques sur tableur Excel
 

 
Clôture et évalusation de fin de session 

1 jour

730 € HT

du 28/05 au 28/05/2020 ou du 02/12 au 02/12/2020

PARIS

réf. C72A

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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