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L'ETAT DES LIEUX EN IMMOBILIER D ENTREPRISE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DE LA MAINTENANCE ET DE L'ENTRETIEN

Pré-inscription

Objectifs
 
Donner aux participants :
  • les repères techniques pour analyser les locaux loués et les installations existantes,
  • la méthodologie des états des lieux bureaux,
  • la Maîtrise des données relatives aux consommations d’énergies et de fluides.
  • les éléments de négociations pour remettre en état les locaux après utilisation.

Personnes concernées
 
  • Personnel des services de gestion ou des services techniques amenés à traiter les états des lieux en immobilier d’entreprise sous leurs divers aspects : juridiques, techniques, financiers.
 
 
Prérequis
  • Aucun
 
 
Animation
 
  • Auditeurs référent « HQE Exploitation » spécialiste des audits d’acquisitions. Formateur, avec expérience en bureau de contrôle.

Ouverture de la session

 

1.    Généralités sur l’immeuble de bureaux

  • Nouvelles contraintes, nouvel environnement
  • L’environnement de travail ?
  • Les différents types d’aménagements de l’espace de travail.
  • Solutions techniques, installations, caractéristiques des locaux.
  • Les enjeux de la gestion (économique, technique).


2.    Mise en place de la procédure Etat des lieux

  • Nature de l’information à recueillir (document, grille)
  • Observations sur le PV d’entrée dans les lieux 
  • Le procès verbal de sortie des lieux
    • Rappel des codifications, surfaces, activités
    • Attribution des circulations privatives
    • Nouvelle adresse du locataire
    • Observations des différentes zones
  • Vérification comparative de l’état initial et actuel
  • Vérifications de l’état des équipements
  • Les relevés des compteurs de fluides et d’énergies

 


3.    Pratique de l’observation

  • Vérification du fonctionnement des appareils
  • Vérification des circuits et des installations
    • Courant fort - courant faible
  • Situation du câblage informatique et de l’onduleur
  • Analyse des appareils ou installations rajoutées par le locataire
  • Compréhension du fonctionnement des ventilations et des installations de traitement d’air et de rafraîchissement.

4.    Remise en location
  • Remise en état des plateaux
  • Négociation sur les travaux à effectuer par le locataire
  • Estimation des travaux
  • Conclusion sur l’intérêt financier d’une démarche consensuelle

 

Clôture et évaluation de fin de session

1 jour

730 € HT

du 20/05 au 20/05/2020 ou du 03/11 au 03/11/2020

PARIS

réf. T22B

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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