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INTERVENTIONS TECHNIQUES ET REPARATIONS LOCATIVES LOGEMENTS

Logement privé

Logement social

GARDIENS ET EMPLOYéS D'IMMEUBLES

Pré-inscription

Objectifs
  • Préparer les actions à mener lors de départs ou arrivées de locataires
  • Détecter les travaux nécessaires à la relocation et ceux non indispensables
  • Participer aux réunions de chantier neuf et réhabilitation
  • Constater des travaux modifiant l’aspect de l’appartement, les accepter ou les refuser
  • Répondre aux questions techniques des locataires.

Personnes concernées
  • Gardien, agent de proximité ou de cité, chargé de site, agent d’exploitation, nouvellement embauchés ou confirmés désirant élargir leurs connaissances.
  • Visiteurs d’immeubles, agents de gestion locative ayant en charge les rapports avec les entreprises ou la transmission d’informations techniques à leur hiérarchie.

Prérequis
  • Aucun
 
Animation
 
  • Architecte consultant formateur : techniques de construction, désordres du bâtiment, économie d’énergie notamment auprès des bailleurs sociaux et de leurs équipes de proximité 


Ouverture de la session

1. Rappel de la réglementation 
  • Les Règles de l’art applicables selon les corps d’état 
  • Les conditions techniques de location et le confort
  • Les contraintes du décret du logement décent
  • Les diagnostics plomb et amiante 
  • La sécurité incendie en immeuble logement
  • Rappel des responsabilités sur la coordination SPS
  • Normes et recommandations techniques
  • L’application de la règlementation thermique 
  • Le décret sur les travaux PMR
  • L’hygiène dans les immeubles et le RSD

2. Gestion des travaux
  • Le contenu des pièces écrites CCA et CCT
  • Le décodage des pièces dessinées : les plans (implantation, façades, VRD, installations techniques, surfaces)
  • Analyse des composants du logement et métré
  • Diagnostic préalable des défauts existants
  • Repérage des urgences et des réparations sous contrat

3. Les contraintes techniques
  • Traitement d’étanchéité des parois et des ouvrants
  • Lecture du diagnostic thermique et préconisations
  • Défauts acoustiques et possibilités d’amélioration
  • Observations sur le confort d’été et le confort d’hiver
  • La qualité de l’éclairage naturel et artificiel
  • Les ventilations des locaux et la gestion des flux
  • Consommation électrique et niveau d’équipement
  • Entretien et réparations des locaux

4. Interventions sur le logement et ses accès
  • Travaux d’amélioration de l’habitat
o    Protection contre le bruit
o    Aération et assèchement du logement
  • Travaux d’aménagement intérieur
o   Recomposition d’espaces avec meubles
  • Travaux de transformation 
o   Changement d’équipement et remplacement de revêtement
  • Travaux d’adaptation
o   Modifications des sanitaires 
  • Travaux de remise en conformité
o   Installation gaz
o   Sécurité électrique

o   Protection contre les chutes
 
5. Les corps d’état techniques concernés
  • Menuiseries intérieures et extérieures 
o   Changement des cloisonnements 
Plomberie 
o    Installations de chauffage, régulation
o    Réseaux alimentation et évacuation sanitaires
  • Electricité 
o    Matériels électriques apparents
o    Bouches de ventilation et aérateurs
o    Détecteur incendie 
  • Finition
o    Revêtements murs, sols, plafonds

Clôture et évaluation de fin de formation


2 jours

1310 € HT

du 22/02 au 23/02/2021 ou du 03/05 au 04/05/2021 ou du 21/09 au 22/09/2021

PARIS

réf. GT3

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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