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IMMOBILIER DE BUREAUX : VOCABULAIRE ET TECHNIQUE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DE LA MAINTENANCE ET DE L'ENTRETIEN

Pré-inscription

Objectifs
 
  • Reconnaître les immeubles du tertiaire et leur niveau d’adaptation aux attentes des clients.
  • Comprendre et expliquer la configuration des lieux en rédigeant une fiche de visite.
  • Savoir évaluer les travaux à envisager pour un réaménagement.
  • Savoir recueillir les besoins des utilisateurs.
 
Personnes concernées 
 
  • Responsables et collaborateurs des services des moyens généraux.
  • Administrateurs de biens : surfaces tertiaires.
  • Négociateurs en immobilier d’entreprise.
  • Gestionnaires de parcs immobiliers secteur tertiaire.

Prérequis
 
  • Aucun 
 
Animation
 
  • Diplômé de l’ESTP et de l’Ecole d’architecture - Professeur en DESS - Cabinet libéral.

Ouverture de session
 
 
1. Généralités et Rappel
 
  • Les principes de l’aménagement des espaces de bureaux

2. La conception des espaces de bureaux
 
  • Historique des espaces de travail depuis 1800, la révolution industrielle, les ateliers, les premiers espaces de bureaux, les pools
  • L’organisation des espaces : trame, le premier et second jour, profondeur 
  • Les différentes organisations de l’immeuble, la divisibilité, la modularité
  • Les choix en aménagement intérieur (espaces cloisonnés, espaces ouverts)
  • La gestion technique centralisée
  • Le contrôle d’accès, la détection incendie
  • Les cloisons, les plafonds, les faux planchers 
  • L’acoustique, l’éclairage
  • Le câblage des  courants forts et courants faibles

3. Le dimensionnement de l’immeuble
 
  • La surface utile brute, la surface utile nette
  • La SDP

4. Les modes constructifs de l’immeuble
 
  • Les murs porteurs, les planchers
  • La façade, le mur rideau

5. Vocabulaire architectural
 
  • Lecture architecturale du bâtiment, illustrations par croquis, vocabulaire
  • La datation de l’immeuble (styles, époques, reconnaissance à partir de cas simples)

6. Vocabulaire technique
 
  • Le découpage par lots, le clos et couvert, le second-œuvre, les équipements
  • Le vocabulaire technique des lots de bâtiment : gros-œuvre, charpente, couverture, ravalement/étanchéité, menuiseries extérieures et intérieures, isolation, cloisons, faux plafonds, faux planchers, carrelage, faïences, revêtements de sols, peintures, électricité , plomberie, cvc

7. La règlementation, rappels
 
  • Le code du travail et l’aménagement des bureaux
  • L’accessibilité
  • La réglementation incendie

8. L’approche pratique
 
  • Le recueil des besoins des utilisateurs
  • La rédaction d’une fiche de visite
  • Le plan, indexation du plan
  • Repérage des travaux à engager
  • Le plan, le descriptif, l’estimation du coût des travaux

9. Exercices
 
  • Contrôle de connaissances par QCM
  • Élaboration d’un aménagement, en plan, à partir d’un programme simple
 
Clôture et évaluation de fin de session 

2 jours

1310 € HT

du 02/06 au 03/06/2020 ou du 03/12 au 04/12/2020

PARIS

réf. A0

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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