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GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE : LOGEMENTS IMMOBILIER D ENTREPRISE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

CONTRôLER LES PROCéDURES DE LA CONSTRUCTION

Pré-inscription

Objectifs

  • Intégrer les éléments des lois Grenelles 1 et 2 et du développement durable afin de définir une politique de suivi de la maintenance patrimoniale dans le marché. 
  • Utiliser des méthodes efficaces pour des cas pratiques.
  • Mettre en place une politique globale rationnelle de maintenance.


Personnes concernées
 
  • Propriétaires de patrimoines immobiliers.
  • Responsables chargés de l’organisation de la maintenance et l’entretien du patrimoine immobilier.
  • Responsables de l’environnement de travail en charge de l’immobilier.
  • Gestionnaires de patrimoine immobilier.

Prérequis
 
  • Collaborateur avec une première expérience.

Animation
 
  • Auditeur technique « Référent HQE Exploitation » spécialiste des audits d’acquisition technico-économique.
  • Economiste du bâtiment. Consultant spécialisé dans le conseil en matière d’optimisation des charges de type contractuel.
Ouverture de la session
 
 
1. Généralités
 
Introduction - les enjeux - les tendances économiques - les nouvelles contraintes.
  • Le développement durable la HQE et le grenelle de l’environnement, les certifications (Cerqual – HQE – BREEAM – LEED….)
  • Les différents intervenants
  • Les propriétaires (fonds d’investissement, institutionnels, privés, FCP, SCPI) - le Facility Management  - l’Asset Management - le locataire

2. La maintenance
 
Identification de la problématique de la maintenance contractuelle
  • Installations et niveaux de maintenance
  • Les conséquences d’une mauvaise contractualisation
  • Méthodologie pour la rédaction et le suivi d’un contrat
  • Analyses des risques et SMQ
  • Type contrat : moyens, obligations, durée, suivi, contrôle 
  • Définition des besoins pour un contrat de maintenance
  • Les normes et l’expression des besoins
  • La mise en concurrence
  • L'économie des contrats de maintenance

3. Suivi du patrimoine
 
Le Dossier d’Utilisation d’Exploitation Maintenance
  • Les outils - l’informatique - l’organisation des services
  • Les coûts de maintien en état (le budget pluriannuel)
  • Le "commissioning"
  • Le « coût global »

4. Pathologie et techniques d’entretien
 
  • Gros œuvre 
  • Infrastructures 
  • Superstructure 
  • Les toitures et l’étanchéité 
  • Les équipements
  • Les nouveaux matériaux et équipements dans le cadre du Développement Durable et de la maîtrise des énergies

5. Sinistres et assurances

  • Analyse et cause des sinistres
  • Réflexion sur les sinistres - thérapie
  • Approche assurance
  • L’assurance RC Décennale bâtiment
  • L’assurance dommage-ouvrage

 

6.   Conclusions – Evaluation- Bibliographie
  • Les nouvelles technologies : Le Building Information Modeling 
 
Clôture et évaluation de fin de session

4 jours

2370 € HT

du 22/11 au 30/11/2021

PARIS

réf. T20

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