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GESTION LOCATIVE DANS LE CADRE D UNE COPROPRIETE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DE LA COPROPRIéTé

Pré-inscription


Objectifs
 
  • Maîtriser l’environnement de la copropriété
  • Acquérir les règles de gestion
  • Gérer son potentiel relationnel

Personnes concernées
 
  • Les gestionnaires des services administratifs et comptables et d'une manière générale toutes les personnes qui, par leurs activités, sont confrontées aux problèmes de la gestion locative.

Prérequis
 
  • Pas de prérequis

Animation
 
  • Formateur en fiscalité - Transaction
    Gestion locative – Copropriété
    Diplômé ICH Gestionnaire d’immeubles



 
Ouverture de la session


Statut juridique


1.    Le statut de la copropriété

  • Définition, lots, règlement de copropriété


2.    Les acteurs de la copropriété

  • Copropriétaires, conseil syndical, syndic et salariés : missions et pouvoirs


3.    Fonctionnement de la copropriété

  • Gestion courante
  • Assemblées générales
  • Travaux


Aspects pratiques


1.    Représenter le propriétaire en assemblée

  • Le mandat de gestion
  • Ce que peut faire et ne pas faire le syndic en matière d’envoi de charges et convocations d’assemblées
  • Nouvelles règles de pouvoirs en assemblée générale depuis la loi ELAN


2.    Convocation et procès-verbal d’AG

  • Exploiter l’information
  • Comprendre les annexes comptables
  • Informer son mandant


3.    Travaux

  • Limites parties communes /parties privatives
  • Obtenir une autorisation de travaux de l’assemblée


4.    Assurances et sinistres

  • Assurances locataires, copropriétaire non occupant, copropriété : qui fait quoi ?
  • Conséquences de la convention IRSI sur la gestion des biens en copropriété


5.    Gérer son locataire en copropriété

  • a.    Destination et usage des lots
  • b.    Règlement de copropriété
  • c.    Troubles de voisinage


6.    Charges de copropriétés

  • Répartition des charges
  • Comprendre les appels de fonds
  • Frais de relance : ce qui est imputable au copropriétaire en cas de retard
  • Informations relatives aux charges récupérables et contrôle des dépenses


7.    Immeubles neufs : ce qui relève du bailleur et ce qui relève de la copropriété

  • La prise de livraison – les conséquences de la loi ELAN
  • Qui agit en présence de malfaçons et non-façons ?


8.    Travailler en bonne intelligence avec les collègues et confrères syndics

Clôture et évaluation de fin de formation


2 jours

1310 € HT

du 07/09 au 08/09/2020

PARIS

réf. J423

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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