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GESTION DE TRAVAUX (Nouveau)

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DE LA MAINTENANCE ET DE L'ENTRETIEN

Pré-inscription

Objectifs
  • Appréhender les actions à mener lors de départs ou arrivées de locataires
  • Détecter les travaux nécessaires à la relocation et ceux non indispensables
  • Participer aux réunions de chantier de réhabilitation
  • Constater des travaux modifiant l’aspect de l’appartement, les accepter ou les refuser
  • Répondre aux questions techniques des locataires.

Personnes concernées
  • Gestionnaires

Prérequis
  • Être impliqué dans des actions de détection de dysfonctionnement, de suivi de travaux d’entretien d’ensembles immobiliers, ou de réparations et de remise en état de logement

Animation
  • Formatrice consultante spécialisée en gestion technique du patrimoine notamment auprès de Bailleurs Sociaux.
Ouverture de la session


1.    Rappel de la réglementation
  • Les Règles de l’art et l’évolution des préconisations
  • Conditions minimales d’habitabilité
  • Règles de sécurité et logement décent
  • Rappel des responsabilités propriétaires / entreprises
  • Différentes Normes / date du permis de construire
  • La règlementation thermique et ses applications
  • La réglementation accessibilité, PMR

2.    Gestion des travaux
  • Composition des espaces et des installations, (lecture de plans)
  • Surfaces non modifiées et cloisonnements
  • Observations des lieux, mini diagnostic, détection des défauts
  • Repérage des urgences et des réparations sous contrat

3.    Les contraintes techniques
  • Caractéristiques thermiques des parois et des ouvrants
  • Qualité acoustique et confort
  • Performances énergétiques
  • Éclairage naturel et artificiel
  • Étanchéité à l’eau et à l’air
  • Consommation électrique et niveau d’équipement
  • Hygiène et propreté des locaux

4.    Interventions sur le logement et ses accès
  • Travaux d’améliorations de l’habitat
o    Lutte contre le bruit
o    Aération du logement
  • Travaux de transformation
o    Changement ou installation d’équipement et revêtement
  • Travaux d’adaptation
o    Accessibilité bâtiments et logements
  • Travaux de remise en conformité
o    Sécurité incendie
o    Sécurité électrique
o    Protection contre les chutes

5.    Les corps d’état techniques concernés
  • Menuiseries intérieures et extérieures
  • Changement des cloisonnements
  • Chauffage, régulation
  • Installations électriques
  • Réseaux alimentation et évacuation sanitaires
  • Détecteur incendie
  • Revêtements murs, sols, plafonds
  • Bouches de ventilation et aérateurs

6.    Diagnostics techniques règlementaires
  • Diagnostic de performance énergétique
  • Constat de risque d'exposition au plomb
  • État d'amiante
  • État relatif à la présence de termites
  • État de l'installation intérieure de gaz
  • État de l'installation intérieure d'électricité

Clôture et évaluation de fin de formation


2 jours

1310 € HT

du 02/03 au 03/03/2020 ou du 16/11 au 17/11/2020

PARIS

réf. GT10

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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