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GERER OPERATIONNELLEMENT UNE COPROPRIETE : MODE D EMPLOI

Logement privé

LES MéTIERS DE LA COPROPRIéTé

Pré-inscription

Objectifs

  • Acquérir, compléter ou structurer les bases juridiques, techniques et comptables de la gestion d’une copropriété
  • Seconder avec efficacité le gestionnaire ou le principal de copropriété
  • Etre l’interlocuteur privilégié des copropriétaires

 

Personnes concernées

  • Secrétaires voulant évoluer vers un poste d’assistant(e)
  • Assistant(e) souhaitant une remise à niveau dans le cadre des nouveaux textes

 

Prérequis

  • Pas de prérequis 

 

Animation

  • Formateur consultant certifié
  • Gestionnaire de copropriété, 20 ans d'expérience

Ouverture de la session

 

A jour de la loi ALUR & ELAN

1) Généralités

  • Distinguer la copropriété et les associations syndicales
  • Comprendre la naissance d’une copropriété
  • Identifier les parties communes et les parties privatives
  • Etudier et appliquer le règlement de copropriété

Exercice : lire un règlement de copropriété et appliquer ses dispositions

2) Gestion
  • Connaître et répartir les différentes charges par catégories
  • Répondre aux copropriétaires sur ces répartitions de charges
  • Gérer les mutations conformément au décret du 27 mai 2004
  • Qu’est-ce que l’article 20 ?

Exercice : établir un état daté (questionnaire mutation)


3) Fonctionnement
  • Convoquer une assemblée générale
  • Vérifier les documents à joindre
  • Comprendre les différents délais (convocation, notification, etc..)

Exercice : établir l’ordre du jour d’une assemblée générale

4) Validation
  • Assister le gestionnaire lors de l’assemblée
  • Signature de la feuille de présence
  • Vérification des pouvoirs
  • Comprendre les règles de majorités et les appliquer

Exercice : décompte des votes en fonction de décisions

5) Exploitation des documents
  • Rédiger le Procès Verbal de l’assemblée
  • Diffuser le PV (à qui ? quand ? pourquoi ?)
  • Traiter les PV
  • Suivre les appels de fonds suite aux décisions d’assemblées

Exercice : quand et comment appliquer les décisions de l’assemblée ?

6) Déontologie
  • La réglementation de la profession (loi Hoguet)
  • Comprendre le rôle du syndic
  • Etudier un contrat de syndic conforme à l’avis du CNC du 27/09/07


Exercice : savoir facturer les honoraires en fonction de ce contrat

 

Clôture et évaluation de fin de session

3 jours

1850 € HT

du 17/06 au 19/06/2020 ou du 07/12 au 09/12/2020

PARIS

réf. J413

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LA GESTION COMPTABLE ET FINANCIERE DE LA COPROPRIETE

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