CEFLU Formation - CEFLU Conseil - Formations aux métiers de l'immobilier

Attention
Si vous souhaitez utiliser pleinement toutes les capacités de ce site Internet vous devez activer javascript dans votre navigateur

CEFLU > Guide des Formations > Gestion fonctionnelle

Retour à la liste des formations

EXPERTISES IMMOBILIERES : methode du discounted cash-flow (DCF)

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DU SERVICE COMPTABLE, FINANCIER ET FISCALE

Pré-inscription

Objectifs

  • Comprendre et maitriser les méthodes financières d’expertise immobilière.
  • Comparer ces méthodes avec les méthodes dites traditionnelles.

 

Personnes concernées

  • Vous êtes propriétaire foncier, bailleur, locataire, négociateur, promoteur, banquier, investisseur, ... et concerné par l’évaluation d’actifs immobiliers.

 

Prérequis

  • Aucun
 
 

Animation

  •  Consultant en formation et conseil en planification. DES Gestion de patrimoine.
  • Spécialiste de l'immobilier, expert en évaluation immobilière à la Cour d'Appel de Versailles 

 

Ouverture de session

 

1. Les fondamentaux

 Introduction : la Charte de l’expertise immobilière

  • Les fondamentaux – Définitions
  • Les méthodes traditionnelles (rappel)
    • Méthode par comparaison
    • Méthode par le rendement : définition du revenu, détermination de la valeur locative de marché, choix du taux
    • Méthode dite du bilan promoteur ou compte à rebours
  •   La méthode financière : les D.C.F.
    • L’apport des D.C.F. – Dans quels buts
    • Rappel sur les fonctions financières de base

 o VA, VF, VAN, TRI

  •  
    • Les variables

o Revenus, charges, valeur de sortie, taux.

  •  
    • Mise en œuvre sur Excel

 

2.Expertise par actualisation du cash-flow (revenu net) : Analyse du revenu net de l’immeuble et son devenir futur

    • Modélisation de l’évolution des revenus
    • Modélisation de l’évolution des charges
  • Choix du taux d’actualisation. Les différents taux de marché et autres indicateurs financiers.
  • Analyse de sensibilité aux différents facteurs
  • Exercices et cas pratiques

 

3. Cas Pratiques – Exercices sur Excel

  • Investissement institutionnel
  • Influence des franchises de loyer
  • Pinel – Denormandie
  • Avec effet de levier
  • Bilan promoteur
  • Usufruit économique

 

Clôture et évaluation de fin de session

2 jours

1310 € HT

du 08/06 au 09/06/2020 ou du 10/12 au 11/12/2020

PARIS

réf. C42A

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

Pré-inscription à cette formation

Je souhaite poser une question

Formations complémentaires