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EXPERTISES IMMOBILIERES : METHODE DU DISCOUNTED CASH-FLOW (D.C.F.)

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

JURIDIQUE ET FISCAL

Pré-inscription

Objectifs

  • Comprendre les méthodes financières d’expertise immobilière.
  • Comparer ces méthodes avec les méthodes dites traditionnelles.


Personnes concernées

  • Vous êtes propriétaire foncier, bailleur, locataire, négociateur, promoteur, banquier, investisseur, ... et concerné par l’évaluation d’actifs immobiliers.

 

Animation

  •  Consultant en formation et conseil en planification. DES Gestion de patrimoine.
  • Spécialiste de l'immobilier, expert en évaluation immobilière à la Cour d'Appel de Versailles 

 

1. Les fondamentaux

 

  • Introduction
  • Les fondamentaux
  • Les méthodes traditionnelles (rappel)
    • méthode par comparaison : définition des surfaces
    • méthode par le rendement : définition du revenu, détermination de la valeur locative de marché, choix du taux
  • La méthode financière : les D.C.F.
    • les grands principes
    • mise en place de la méthode
    • principales définitions
      • les revenus
      • les charges
      • la valeur de sortie
      • les taux

2. Expertise par actualisation du cash-flow (revenu net)

 

  • Analyse du revenu net de l’immeuble et son devenir futur
    • modélisation de l’évolution des revenus
    • modélisation de l’évolution des charges
  • Choix du taux d’actualisation
  • Exposé de la méthode d’actualisation du cash-flow
  • Autres indicateurs financiers
  • Analyse de sensibilité
  • Exercices et cas pratiques

2 jours

1280 € HT

du 04/06 au 07/06/2018 ou du 10/12 au 13/12/2018

PARIS

réf. C42A

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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