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DETECTION PRATIQUE DES DESORDRES DANS LES IMMEUBLES ET LES LOGEMENTS

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DE LA MAINTENANCE ET DE L'ENTRETIEN

Pré-inscription

Objectifs
 
  • Détecter rapidement dans l’immeuble d’habitation les anomalies courantes et leur degré d’importance.
  • Décrire les dysfonctionnements et les désordres, puis différencier leur origine (vieillissement, mauvais usage).
  • Identifier les causes de sinistre et apprécier l’urgence ou non de la situation.
  • Répondre aux questions techniques des locataires (locatif ou non).

Personnes concernées
 
  • Gardiens GQ et GHQ, agents de proximité, chargé de site, superviseur, agent d’exploitation nouvellement embauchés ou confirmés 
  • Personnes en réorientation désirant élargir leurs connaissances dans la filière immobilière.

Prérequis
 
  • Être impliqué dans les rapports d’observations et les détections de désordres techniques ou dans le suivi de travaux 


Animation
 
  • Architecte consultant formateur : techniques de construction, pathologie du bâtiment, économie d’énergie et surveillance de l’immeuble.
1.    Rappel : des règles de l’art aux désordres
  • Enjeux économiques sur les travaux d’entretien et de réparations
  • Les règles de l’art (DTU, avis technique, conséquences / assurances)
  • Les défauts, dysfonctionnements, vices de construction
  • Méthode de description des désordres (descriptifs, photos, localisation)
  • Analyse des causes possibles et actions à engager
  • Différentiation entre les réparations bailleurs et locataires

2.    Fondations et structure
  • Différence entre bâtiments anciens et constructions neuves
  • La qualité du terrain et l’étude des sols (tassement, affouillement)
  • Le béton armé, la maçonnerie, les éléments verticaux, horizontaux
  • Types et importances des fissures (dilatation, chocs, surcharges)

3.    Façades et Charpentes, couvertures et toitures terrasses
  • Types de revêtements de façade (enduits, vêtures, isolation par l’extérieur)
  • Comportement aux efforts et aux contraintes, infiltrations, décollement, pathologie courante des aciers / béton
  • Choix de supports, pentes, matériaux de couverture et action de la pluie
  • Les raccords de ventilation, d’éclairement, d’évacuation des EP
  • Les sinistres en toitures inaccessibles et accessibles (parties courantes, relevés, points singuliers)

4.    Menuiseries extérieures et intérieures
  • Type de menuiseries et isolation phonique et thermique
  • Étanchéité entre ouvrant et dormant - Infiltrations, tâches
  • Volets coulissants, pliants, roulants (blocage, décrochage, déformation)
  • Portes, plinthes, placards (gauchissement, détalonnage, dégondage)
  • Cloisonnement (défauts de raccords, surcharges, percements)

2 jours

1280 € HT

du 25/03 au 26/03/2019 ou du 18/11 au 19/11/2019

PARIS

réf. GT5

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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