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COMPRENDRE LA GESTION LOCATIVE RESIDENTIEL PRIVE
Immobilier d'entreprise
Logement privé
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LES MéTIERS DE LA GESTION LOCATIVE : HABITATION SOCIAL / PRIVé / COMMERCIAL
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Objectifs
- Connaître les principales réglementations de la gestion locative
- Comprendre les grandes étapes opérationnelles de la gestion locative
- Identifier les implications financières de la réglementation : charges et réparations locatives
Personnes concernées- Comptable
- Gestionnaire de copropriété
- Fonction support
- Tout nouveau collaborateur au sein d’une foncière, d’un administrateur de biens, d’un syndic, d’une agence immobilière
Pas de prérequis- Aucun
Animation- Diplômé ICH Paris
- Formateur en gestion locative d’habitation logement social, privé, immobilier d’entreprise.
- Gérant de sociétés immobilières (SCI & SARL) et hôtelières
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A jour de la Loi Élan et du projet de loi Énergie ClimatOuverture de la session
1. Introduction- Rappel de notions juridiques nécessaires à la compréhension du sujet (contrat, loi, décret arrêté, jurisprudence…)
- Comprendre la prise de risques en droit : le droit n’est pas une vérité mais une force de conviction.
- Dématérialisation des actes de gestion
2. Choix et situation familiale du locataire- Loi anti-discrimination
- Situation familiale du locataire : mariés, pacsés, concubins et colocataires
3. Entrée du locataire dans les lieux- Entrée dasn les lieux et une copropriété
- État des lieux d’entrée avec ou sans grille de vétusté
4. Concertation locative et accords collectifs- Associations de locataires
- Comprendre le partenariat de gestion avec les associations
5. Occupation des lieux par le locataire- Durée du bail et droit
- Obligations du Bailleur – article 6 de la loi du 6 juillet 89
- Obligations du Locataire – article 7 de la loi du 6 juillet 89
- Évolution de la situation familiale en cours de bail
- Abandon de domicile et décès
- Congés du locataire
- Précontentieux (impayés, troubles et incivilités…)
6. Conditions financières du bail- Loyer : fixation et évolutions et dépôt de garantie
- Spécificités en zone tendue, plafonnement du loyer
- Charges récupérables
- Budget prévisionnel
- Régularisation
- Charges récupérables et travaux d’économie d’énergie
- État des lieux de sortie
- Réparations locatives en cours de bail, en fin de bail
- Liste des réparations
- Grille de vétusté
Clôture et évaluation de fin de formation -
1 jour
730 € HT
du 15/10 au 15/10/2020
PARIS
réf. J400A
Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques
Formations complémentaires