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COMPRENDRE LA GESTION LOCATIVE RESIDENTIEL PRIVE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DE LA GESTION LOCATIVE : HABITATION SOCIAL / PRIVé / COMMERCIAL

Pré-inscription

Objectifs

  • Connaître les principales réglementations de la gestion locative
  • Comprendre les grandes étapes opérationnelles de la gestion locative
  • Identifier les implications financières de la réglementation : charges et réparations locatives


Personnes concernées

  • Comptable
  • Gestionnaire de copropriété
  • Fonction support
  • Tout nouveau collaborateur au sein d’une foncière, d’un administrateur de biens, d’un syndic, d’une agence immobilière

Pas de prérequis

  • Aucun

Animation

  • Diplômé ICH Paris
  • Formateur en gestion locative d’habitation logement social, privé, immobilier d’entreprise.
  • Gérant de sociétés immobilières (SCI & SARL) et hôtelières
A jour de la Loi Élan et du projet de loi Énergie Climat

Ouverture de la session

1.    Introduction
  • Rappel de notions juridiques nécessaires à la compréhension du sujet (contrat, loi, décret arrêté, jurisprudence…)
  • Comprendre la prise de risques en droit : le droit n’est pas une vérité mais une force de conviction.
  • Dématérialisation des actes de gestion

2.    Choix et situation familiale du locataire
  • Loi anti-discrimination
  • Situation familiale du locataire : mariés, pacsés, concubins et colocataires

3.    Entrée du locataire dans les lieux 
  • Entrée dasn les lieux et une copropriété
  • État des lieux d’entrée avec ou sans grille de vétusté


4. Concertation locative et accords collectifs
  • Associations de locataires
  • Comprendre le partenariat de gestion avec les associations


5.    Occupation des lieux par le locataire
  • Durée du bail et droit
  • Obligations du Bailleur – article 6 de la loi du 6 juillet 89
  • Obligations du Locataire – article 7 de la loi du 6 juillet 89
  • Évolution de la situation familiale en cours de bail
  • Abandon de domicile et décès
  • Congés du locataire
  • Précontentieux (impayés, troubles et incivilités…)

6.    Conditions financières du bail
  • Loyer : fixation et évolutions et dépôt de garantie
  • Spécificités en zone tendue, plafonnement du loyer
  • Charges récupérables
  • Budget prévisionnel
  • Régularisation
  • Charges récupérables et travaux d’économie d’énergie
  • État des lieux de sortie
  • Réparations locatives en cours de bail, en fin de bail 
  • Liste des réparations
  • Grille de vétusté

Clôture et évaluation de fin de formation

1 jour

730 € HT

du 15/10 au 15/10/2020

PARIS

réf. J400A

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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