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COMMENT GERER LES CONTRATS DE MAINTENANCE

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

LES MéTIERS DE LA MAINTENANCE ET DE L'ENTRETIEN

Pré-inscription

Objectifs

  • Réaliser des contrats répondant à la politique de gestion patrimoniale de l’Entreprise.
  • Assurer l’optimisation des coûts de maintenance et d’exploitation.
  • Répondre concrètement aux obligations réglementaires, techniques, administratives et juridiques que posent les contrats de maintenance.

 

Personnes concernées

  • Services techniques chargés de l'entretien et de la maintenance des ensembles immobiliers.
  • Responsables de moyens généraux
  • Services de gestion intéressés au suivi des contrats.
  • Syndics.
  • Tout copropriétaire ou locataire s'intéressant aux problèmes de réduction du coût des charges.
  • Responsable des moyens généraux

 

Prérequis

  • Collaborateur avec une première expérience

 

Animation

  • Economiste du bâtiment. Consultant spécialisé dans le conseil en matière d’optimisation des charges de type contractuel.

 

 

1.    Identification de la problématique de la maintenance contractuelle
  • Politique de l’entreprise
  • Politique de maintenance de l’entreprise
  • Installations et équipements concernés par la maintenance
  • Définition du contrat de la maintenance et de l’exploitation
  • Les niveaux de maintenance
  • Les conséquences d’une mauvaise contractualisation
  • Les objectifs des contrats de maintenance

2.    Le contexte contractuel

  • Le Développement Durable et la transition énergétique
  • La Réglementation Thermique des Bâtiments Existants
  • Le Diagnostic de Performance Énergétique DPE
  • Les certificats d’économies d’énergie CEE
  • Le principe du CPE Contrat de Performance Énergétique
  • L’ouverture du marché de l’énergie

3.    Méthodologie pour la rédaction et le suivi d’un contrat

  • Analyses des risques dans l’immobilier
  • Systèmes de management de la qualité
  • Le code des marchés publics et la détermination des besoins
  • Type de contrat : Moyens ou obligations de résultat
  • Type de prestation ascenseurs chauffage climatisation multi techniques multi services
  • Durée du contrat
  • Suivi administratif
  • Contrôle de l’exécution

4.    Définition des besoins
  • Les normes
  • Les vérifications périodiques obligatoires
  • Établissements Recevant du Public
  • Besoins des utilisateurs
  • Besoins des propriétaires

5.    La mise en concurrence

6.    L'économie des contrats de maintenance
  • L’intéressement des contrats de chauffage
  • Les pénalités
  • La révision des prix

7.    Exemples de rédactions d’articles contractuels

8.    Étude de cas à partir de contrats apportés par les stagiaires

2 jours

1280 € HT

du 27/06 au 28/06/2019 ou du 03/12 au 04/12/2019

PARIS

réf. T21

Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques

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