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BIEN REUSSIR L EVALUATION D UN BIEN IMMOBILIER
Parametres et situations qui influencent la valeurImmobilier d'entreprise
Logement privé
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COMMERCIAL ET NéGOCIATION
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Objectifs
- Connaître les multiples paramètres et situations qui peuvent impacter le prix de vente d’un bien immobilier.
- Réaliser la bonne analyse pour de délivrer une évaluation pertinente et professionnelle.
Personnes concernées- Tout collaborateur amené à évaluer un bien immobilier (agent immobilier, négociateur, agent commercial, expert évaluateur débutant) ainsi que les professions liées à l’immobilier (avocats, notaires)
Prérequis- Aucun
Animation- Consultant formateur spécialisé en techniques de ventes, transactions immobilières, actions commerciales et management
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I/ QUIZZ : Questions sur les connaissances actuelles en matière d’évaluation.II) Évaluer un bien immobilier :
- Pourquoi ?
- Quand ?
- Comment ?
III) Les éléments qui influencent la valeur d’un bien :- Les principales sources de prise de valeur ?
- Les principales sources de perte de valeur ?
- Facteurs juridiques et administratifs : quels impacts sur la valeur d’un bien ?
IV) Les différents abattements possibles en matière d’évaluation :- Immeubles situés en zone à risque – Immeubles occupés – Immeubles détenus en SCI – Etc.…
V) Chronologie d’une évaluation efficace :- La visite
- Les questions à poser
- Les documents à consulter : quels pièges possibles ?
- Les démarches à effectuer : Administratives et autres…
- Qu’est-ce que le « bon sens » en matière d’évaluation ?
VI) Exercice : évaluation d’un bien en tenant compte de toutes les données de la journée- Analyse de l’acte notarié
- Analyse du PLU/POS
- Évaluation du bien par groupes de travail
VII) Correction de l’exercice :- Échanges et analyse autour des résultats
VIII) Conclusion de la journée : -
1 jour
730 € HT
du 26/04 au 26/04/2021 ou du 15/12 au 15/12/2021
PARIS
réf. C20
Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques
Formations complémentaires