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BIEN REUSSIR L EVALUATION D UN BIEN IMMOBILIER
Parametres et situations qui influencent la valeur

Immobilier d'entreprise

Logement privé

Logement social

COMMERCIAL ET NéGOCIATION

Pré-inscription

Objectifs
 
  • Connaître les multiples paramètres et situations qui peuvent impacter le prix de vente d’un bien immobilier. 
  • Réaliser la bonne analyse pour de délivrer une évaluation pertinente et professionnelle.

Personnes concernées
 
  • Tout collaborateur amené à évaluer un bien immobilier (agent immobilier, négociateur, agent commercial, expert évaluateur débutant) ainsi que les professions liées à l’immobilier (avocats, notaires)

Prérequis
 
  • Aucun

Animation
 
  • Professionnel de l’immobilier depuis 30 ans, expert évaluateur agrée et certifié REV (Recognised European Valuer) Tegova
I/ QUIZZ : Questions sur les connaissances actuelles en matière d’évaluation. 

II) Évaluer un bien immobilier :  

  • Pourquoi ? 
  • Quand ? 
  • Comment ? 

III) Les éléments qui influencent la valeur d’un bien :
  
  • Les principales sources de prise de valeur ? 
  • Les principales sources de perte de valeur ? 
  • Facteurs juridiques et administratifs : quels impacts sur la valeur d’un bien ? 
 
IV) Les différents abattements possibles en matière d’évaluation : 

  • Immeubles situés en zone à risque – Immeubles occupés – Immeubles détenus en SCI – Etc.… 

V) Chronologie d’une évaluation efficace : 

  • La visite 
  • Les questions à poser 
  • Les documents à consulter : quels pièges possibles ?
  • Les démarches à effectuer : Administratives et autres… 
  • Qu’est-ce que le « bon sens » en matière d’évaluation ? 

VI) Exercice : évaluation d’un bien en tenant compte de toutes les données  de la journée 

  • Analyse de l’acte notarié 
  • Analyse du PLU/POS 
  • Évaluation du bien par groupes de travail 

VII) Correction de l’exercice : 

  • Échanges et analyse autour des résultats

VIII) Conclusion de la journée : 

1 jour

730 € HT

du 22/04 au 22/04/2020 ou du 17/12 au 17/12/2020

PARIS

réf. C20

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