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CEFLU > Guide des Formations > Montage d'opérations ou de programmes
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ASSISTANCE A MAITRISE OUVRAGE : ROLE ET RESPONSABILITES
Logement privé
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ASSURER LE MONTAGE FINANCIER
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Objectifs
- Appréhender les différentes phases d’une opération immobilière et recenser les différents intervenants liés à l’acte de construire ;
- Assurer le suivi juridico-administratif et financier d’un dossier construction, maintenir un niveau d’information adéquate;
- Repérer les éléments techniques d’une construction et archiver les documents indispensables à la vie du bâtiment ;
- Examiner les tâches d’un processus construction (de la conception à la réalisation) et étudier une opération de A à Z;
- Gérer et assurer les relations internes et externes ;
Personnes concernées- Personnes salariées d'organismes acteurs de l'immobilier public ou privé, impliqués dans le montage d'opérations
Prérequis- Situer les différentes taches dans le déroulement global de l’opération.
- Comprendre l’importance et les implications de chaque tache.
Animation- Spécialiste de l'immobilier, expert en évaluation immobilière à la Cour d'Appel de Versailles
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Ouverture de la session
1. Rôle des différents intervenants à l’acte de bâtir
- Maître d’Ouvrage, AMO, MOD, promoteur : mission et responsabilité
- Maître d’œuvre : l’architecte, les BET, l’OPC
- Géomètre, Bureaux d’étude de sol, recherche de pollution
- Bureau de contrôle, Coordonnateur SPS, intervenants HQE
- Entrepreneur, sous-traitants ou cotraitants, intervenants spécialisés
- Agent immobilier, notaire, assureur, banquier.
2. Les grandes étapes du montage d’une opération
A. La première étape : la maîtrise du terrain- Réservation du terrain, avants contrats.
- Audits techniques, règlementaires, juridiques.
- Différents schémas juridiques régissant la constructibilité.
- Études de marché, opportunité de réaliser l’opération, esquisses
- Délais prévisibles de montage d’une opération
- Réalisation premier diagnostic financier
- Décision de faire : structures internes d’engagement
B. La deuxième étape : la conception- Programme du Maître d’Ouvrage et sa responsabilité.
- Choix de la maîtrise d’œuvre et autres prestataires de service.
- Autorisations d’urbanisme, etudes techniques : APS, APD…
- Bilan de l’opération, dossier de financement, GFA
- Choix des entreprises, passation des marchés, assurances DO…
- Commercialisation, grands principes de la VEFA, CPI
- Commercialisateur, vente assise debout, à terme, garanties locatives
C. La troisième étape : la réalisation- Organisation du chantier, obligations du Maître d’Ouvrage.
- Suivi des travaux, réunions de chantier, suivi des avis
- Démarche qualité, différents labels HQE, BREEAM, BEPOS…
- Suivi des dossiers acquéreurs, appels de fonds
- Fin des travaux, réception de l’ouvrage, garantie parfait achèvement
- La livraison aux occupants (locataire ou acquéreur)
D. La quatrième étape : la fin de l’opération- Liquidation de l’opération, bilan de l’opération
- Archivage du dossier construction : quoi archiver ?
- Fonctionnement de la DO en cas de sinistre
- Différents contentieux d’une opération de construction
- Gestion des contrats de maintenance de l’immeuble construit
3. Le vocabulaire de la construction- Différents corps de métier, termes techniques usuels
- Approche technologique, éléments structurants et d’équipements
- Systèmes constructifs, matériaux utilisés
Clôture et évaluation de fin de session -
2 jours
1310 € HT
du 14/12 au 15/12/2020
PARIS
réf. J214A
Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques
Formations complémentaires