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ASSEMBLEES GENERALES DE COPROPRIETE : ASPECTS JURIDIQUES ET RELATIONNELS
Logement privé
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LES MéTIERS DE LA COPROPRIéTé
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Objectifs
- Maitriser le cadre règlementaire et législatif
- Savoir piloter l’organisation d’une Assemblée Générale (convocation, pouvoirs, majorité, sanctions légales)
- Animer une AG de copropriété : préparer, organiser, veiller aux conditions matérielles, animer la réunion, utiliser toutes les ressources de la dynamique des groupes.
Personnes concernées- Gestionnaires et assistant(e)s de gestion souhaitant maîtriser la tenue des assemblées générales et toute personne animant et/ ou participant à des assemblées de copropriété.
- Présidents ou membres de Conseil Syndical
Prérequis- Connaissances de la Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis et de son décret d’application n°67-223 du 17 mars 1967.
Animation- Formateur spécialisé en Administration de biens de copropriété
20 années d’exercice au sein de cabinets.
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Ouverture de la session
ASPECTS JURIDIQUES J.415A
1. Introduction- Les Lois ALUR et ÉLAN
2. Le cadre juridique- Le règlement de copropriété
- Le syndicat des copropriétaires
- Le syndic
- Le conseil syndical
3. Les aspects pratiques des assemblées générale de copropriété- L’assemblée générale organe de décision du syndicat
- La convocation et les pièces à joindre
- La participation
- La représentation
- Les limites des compétences de l’assemblée générale
- La tenue de l’assemblée générale
- Décisions de l’assemblée générale
- Les majorités requises
- La notification des décisions
- La contestation des décisions
Focus sur les ordonnances à venir
ASPECTS RELATIONNELS J.415B
4. Réaliser un bilan- Des expériences réussies
- Des difficultés rencontrées
5. Animer- Produire – Faciliter – Réguler
- Informer et organiser les échanges
- Utiliser les outils de la communication
6. Gérer- Les conflits :
o Gérer les relations interpersonnelles conflictuelles au sein d'un groupe
o Faire face à l'hostilité des participants- Les individus et les sous-groupes :
o Gérer les bavards, les silencieux, les opposants, les experts vrais ou faux, et toutes les personnes composant une assemblée générale de copropriété
7. Prendre des décisions- Et surtout rechercher le consensus avec des assemblées composites : propriétaires occupants et investisseurs, résidences secondaires ou principales...
Clôture et évaluation de fin de session -
3 jours
1850 € HT
du 14/06 au 16/06/2021 ou du 04/10 au 06/10/2021
PARIS
réf. J415
Télécharger le programme détaillé et modalités pédagogiques
Formations complémentaires